Membeli rumah dengan cara dicicil atau dengan cash pasti memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Pasti banyak dari kalian yang mengira kalau membeli rumah merupakan hal yang sangat sulit untuk dilakukan apalagi ketika kamu masih bekerja di tahap entry level. Harga rumah yang semakin melambung dan juga harga tanah yang semakin tinggi pasti akan membuat kamu merasakan bahwa hal ini merupakan hal yang mustahil.
Apalagi di tengah situasi pandemi COVID-19 seperti saat ini. Saat ini banyak orang yang kehilangan pekerjaan dan mendapatkan penurunan omzet bisnis atau bahkan menutup bisnisnya. Tentunya hal ini bukanlah hal yang mudah terlebih jika mereka ingin untuk membeli rumah. Tapi hal ini bukanlah sebuah halangan, karena Diamond Village Juanda memiliki promo-promo yang menarik dan tentunya sangat terjangkau!
Diamond Village Juanda merupakan hunian nyaman dan asri yang berlokasi di Nol Jl. At-Taufiq, Sidoarjo. Perumahan ini memiliki tipe rumah 42/75 dengan harga 179 juta aja dari harga awal 279 juta dan dengan DP mulai 50 juta, angsuran 2,6 juta’an aja loh! Murah banget kan? Dengan harga yang sangat terjangkau, rumah mewah impian kamu dapat didapatkan di Diamond Village Juanda!
Diamond Village Juanda memberikan promo yang sangat amat fantastik yaitu diskon 100 juta utnuk tipe rumah 42/75! Diskon yang nominalnya tentu sangat besar jika kita berbicara tentang kepemilikan rumah. Dengan lokasi yang strategis dan bangunan yang terbaik, tentunya kamu akan mendapatkan keuntungan dengan menjadi pemilik rumah.
Pembelian rumah dengan cara dicicil atau cash memiliki beberapa kekurangan dan kelebihannya masing-masing. Yuk mari kita simak apa saja kelebihan dari masing-masing metode cicil atau cash dalam poin-poin di bawah ini:
1. Pembelian Cash Bisa Menghemat Uang dan Waktu
Pembelian cash dapat menghemat waktu berharga pembeli, menghilangkan kebutuhan untuk mengumpulkan dokumen yang sulit dipahami dan mencari pemberi pinjaman yang optimal. Pembelian cash memberikan biaya yang lebih rendah. Bunga cicilan untuk pinjaman 30 tahun bisa dua atau tiga kali lipat dari harga pembelian awal. Selain itu, biaya closing secara signifikan lebih rendah ketika pembelian dilakukan dengan uang cash.
2. Pikiran Menjadi Tenang dan Kita Merasa Aman
Dalam membeli rumah, hal yang terpenting adalah pembelian secara cash memberikan rasa aman dan kenyamanan yang tidak bisa diganggu gugat. Memiliki rumah secara langsung berarti tidak perlu khawatir untuk membayar cicilan kamu. Saat kita menghadapi hal yang tidak diinginkan atau bencana, seperti kehilangan pekerjaan atau cedera, kepemilikan penuh akan menghilangkan risiko kehilangan rumah karena penyitaan. Selain itu, jika kamu telah membayar cash, kamu akan memiliki ekuitas yang sangat baik di rumah. Dalam keadaan darurat keuangan, kamu dapat menggunakan ekuitas itu untuk mendapatkan uang tunai dengan cepat.
3. Cari Tahu Cara Membayar Rumah dengan Cash
Membeli rumah dengan uang tunai mungkin tampak seperti mimpi yang mustahil. Berikut beberapa tip untuk membantu kamu mencapainya:
• Sisihkan uang tak terduga, seperti bonus pekerjaan atau warisan.
• Kunci uang dalam jangka panjang untuk mendapatkan bunga.
• Setelah kamu memperoleh uang tunai, carilah rumah yang mampu kamu beli tanpa meminjam uang tambahan.
• Pertimbangkan untuk pindah ke daerah berpenduduk sedikit, lebih jauh dari kota besar, di mana harga rumah cenderung lebih rendah.
4. Pembelian Cash Mencegah Risiko Value Rendah
Value rumah yang rendah dapat menyebabkan pemberi pinjaman mengurangi jumlah penawaran pinjaman, bahkan setelah penjual dan pembeli menyetujui harga. Jika jumlah pinjaman tidak banyak, pembeli seringkali tidak mampu membeli rumah. Value rumah terkenal berubah-ubah. Pemberi pinjaman menentukan nilai rumah dengan menimbangnya dengan penjualan yang sebanding rumah lain di lingkungan yang mungkin telah dijual dengan harga rendah karena alasan yang tidak diketahui. Banyak dari pembeli cash menghindari pendaftaran cicilan, menghindari kebutuhan akan value rumah yang berpotensi melanggar kesepakatan.
5. Penjual Lebih Menyukai Pembeli Cash
Di era saat ini, penjual rumah umumnya lebih menyukai penjualan yang cepat dan lancar. Mereka tahu bahwa bahkan pembeli yang telah mendapatkan persetujuan awal untuk cicilan mungkin akan ditolak oleh pemberi pinjaman di kemudian hari. Misalnya saja pembeli yang merupakan kontraktor independen akan mengalami kesulitan dalam membuktikan masa kerja reguler selama dua tahun, atau pembeli yang bergantung pada anggota keluarga untuk pinjaman pribadi mungkin kemudian memilih orang luar yaitu kerabat atau teman jauh. Oleh karena itu jika memungkinkan, penjual akan lebih memilih untuk menghindari pembeli yang harus mengajukan KPR. Jika kamu membeli dengan semua uang tunai, kamu memiliki kekuatan negosiasi yang lebih besar pada harga, waktu closing, perbaikan, dan banyak lagi. Penjual sering kali bersedia menurunkan harga rumah untuk pembeli cash.
Lalu, terdapat juga keuntungan untuk memiliki rumah dengan cara membayar cicilan yaitu:
1. Legalitas Kepemilikan Jelas dan Terjamin
Dengan membeli properti secara KPR, secara tidak langsung mempermudah kamu dalam memastikan kelegalan bangunan, tanah, dan bisnis properti yang dikembangkan developer. Pihak bank tentunya tidak akan meloloskan pengajuan KPR yang hukum dan ijin yang dimiliki developer tidak jelas. Dengan ini kamu bisa yakin untuk mencicil rumah dan properti yang ingin kamu miliki. Kepemilikan properti kamu juga berlandaskan hukum yang jelas dan tentunya kamu tidak perlu khawatir dałam proses kepemilikan properti kamu.
2. Kenaikan Harga yang Sangat Bisa Dipantau
Harga tanah dan rumah tiap tahun akan selalu mengalami peningkatan. Begitu banyak orang yang menunda membeli rumah karena alasan masih menabung dan mengumpulkan uang dan juga menunggu tabungan terkumpul banyak. Padahal cara tersebut tidak selalu benar loh, karena harga tanah dan rumah juga akan meningkat tiap tahunnya. Dengan membeli rumah melalui KPR, kamu tidak perlu menunggu jumlah tabungan kamu terkumpul banyak. Segera lakukan pembelian dan pembayaran down payment sesuai tabungan yang kamu miliki karena banyak developer yang bisa dinegosiasi.
3. Bisa Dijadikan Sebagai Media Investasi
Untuk kalian yang masih memiliki usia muda, kamu bisa mulai untuk berinvestasi di usia muda dengan cara membeli rumah dengan cicilan ringan. Dengan hal ini kamu tidak perlu menunggu untuk mendapatkan modal yang besar terlebih dahulu. Kamu bisa menyisihkan gajimu untuk membayar cicilan rumah. Dengan cara ini kamu bisa memiliki rumah di usia muda tanpa harus memiliki beban mengumpulkan modal yang besar. Selain meringankan pembayaran bagi banyak orang yang ingin memiliki rumah, sistem KPR juga bisa menjadi sarana investasi jangka panjang.
Bagaimana, sangat mudah dan murah banget kan untuk memiliki rumah mewah di Sidoarjo hanya dengan cicilan 2 jutaan dan cash dengan harga 179 juta aja dan DP mulai 50 Juta? Semoga ulasan di atas dapat membantu kamu dalam menentukan apakah kamu ingin membeli rumah dengan cara dicicil atau dengan cash ya.
Yuk segera miliki rumah impian kamu di Diamond Village Juanda! Tentukan rumahmu, tentukan masa depanmu sekarang juga!
