Memiliki dan tinggal di rumah sendiri merupakan impian semua orang. Tentunya memiliki rumah yang indah nan asri di lingkungan yang nyaman merupakan sebuah hal yang sangat amat menyenangkan. Namun dengan meningkatnya harga tanah dan harga bangunan, apakah impian ini masih mungkin untuk dicapai?
Jawabannya tentu saya iya. Bagaimana caranya? Diamond Village Juanda merupakan hunian nyaman dan asri yang berlokasi di Nol Jl. At-Taufiq, Sidoarjo. Perumahan ini memiliki tipe rumah 42/75 dengan harga 179 juta aja dan DP mulai 50 Juta, angsuran 2,6 juta’an aja loh! Murah banget kan? Dengan harga yang sangat terjangkau, rumah elit impian kamu dapat didapatkan di Diamond Village Juanda!
Lalu, pasti kamu masih bingung, lebih baik beli cash atau dengan cicilan ya? Berikut kami berikan beberapa keuntungan membeli rumah dengan cara cash dan cicilan:
Membeli rumah dengan uang tunai pasti memiliki keuntungan di pasar saat ini. Riset National Association of Realtors tentang penjualan tunai menunjukkan bahwa sekitar 30 persen penjualan residensial adalah transaksi tunai. Di antara investor dan pembeli internasional, lebih dari 70 persen properti dibeli langsung.
Jika kamu mampu membeli di muka, keuntungannya banyak seperti :
– Penjual cenderung menyukai pembeli yang dapat membayar tunai.
– Harga rumah bisa diturunkan bagi mereka yang membayar penuh di muka.
– Pembelian semua tunai merampingkan proses pembelian rumah: Tidak ada pinjaman berarti lebih sedikit dokumen dan tidak ada penundaan untuk persetujuan hipotek.
– Pembeli tunai dapat menghemat uang untuk biaya closing, penilaian bank, aplikasi dan biaya hipotek, asuransi kepemilikan, dan sebagainya.
– Pembelian tunai menghilangkan risiko penolakan pinjaman.
– Pembeli tunai membayar jauh lebih sedikit untuk rumah mereka dalam jangka panjang: Tidak ada pinjaman berarti tidak ada bunga yang harus kamu bayar.
– Pembeli tunai tidak perlu khawatir kehilangan rumah mereka karena mereka tidak mampu membayar kembali pinjaman hipotek mereka.
– Pembeli tunai mendapatkan ekuitas langsung penuh di rumah mereka.
– Secara finansial dan emosional, membayar dengan uang tunai menguntungkan pembeli rumah.
1. Penjual Lebih Memilih Pembeli Tunai
Penjual rumah umumnya lebih menyukai penjualan yang cepat dan lancar. Mereka tahu bahwa bahkan pembeli yang telah mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek mungkin akan ditolak oleh pemberi pinjaman di kemudian hari. Misalnya, pembeli yang merupakan kontraktor independen mungkin mengalami kesulitan membuktikan masa kerja reguler selama dua tahun, atau pembeli yang bergantung pada anggota keluarga untuk pinjaman pribadi mungkin kemudian memilih keluar (atau kerabat mungkin). Oleh karena itu, bila memungkinkan, penjual lebih memilih untuk menghindari pembeli yang harus mengajukan KPR. Jika kamu membeli dengan semua uang tunai, kamu memiliki kekuatan negosiasi yang lebih besar pada harga, waktu penutupan, perbaikan, dan banyak lagi. Penjual sering kali bersedia menurunkan harga rumah untuk pembeli tunai.
2. Pembelian Tunai Menghindari Risiko Penilaian Rendah
Penilaian rumah terkenal berubah-ubah. Pemberi pinjaman menentukan nilai rumah dengan menimbangnya dengan penjualan yang sebanding rumah lain di lingkungan yang mungkin telah dijual dengan harga rendah karena alasan yang tidak diketahui. Penilaian yang rendah dapat menyebabkan pemberi pinjaman mengurangi jumlah penawaran pinjaman, bahkan setelah penjual dan pembeli menyetujui harga. Jika jumlah pinjaman tidak banyak, pembeli seringkali tidak mampu membeli rumah. Semua pembeli tunai menghindari aplikasi hipotek, menghindari kebutuhan akan penilaian rumah yang berpotensi melanggar kesepakatan.
3. Pembelian Tunai Menghemat Uang dan Waktu
Tidak dapat disangkal, pembelian tunai membawa biaya yang lebih rendah. Bunga hipotek untuk pinjaman 30 tahun bisa dua atau tiga kali lipat dari harga pembelian awal. Selain itu, biaya penutupan secara signifikan lebih rendah ketika pembelian dilakukan dengan uang tunai. Pembelian tunai juga menghemat waktu berharga pembeli, menghilangkan kebutuhan untuk mengumpulkan dokumen yang sulit dipahami dan mencari pemberi pinjaman yang optimal.
4. Kedamaian Pikiran yang Tak Ternilai Harganya
Yang terpenting, pembelian semua tunai membawa rasa aman yang tidak bisa diganggu gugat. Memiliki rumah secara langsung berarti tidak perlu khawatir untuk membayar hipotek kamu. Saat menghadapi bencana, seperti kehilangan pekerjaan atau cedera, kepemilikan penuh menghilangkan risiko kehilangan rumah karena penyitaan. Selain itu, jika kamu telah membayar tunai, kamu akan memiliki ekuitas yang sangat baik di rumah. Dalam keadaan darurat keuangan, kamu dapat menggunakan ekuitas itu untuk mendapatkan uang tunai dengan cepat.
5. Cari Tahu Cara Membayar Tunai
Membeli rumah dengan uang tunai mungkin tampak seperti mimpi yang mustahil. Berikut beberapa tip untuk membantu kamu mencapainya:
– Sisihkan rejeki tak terduga, seperti bonus pekerjaan atau warisan.
– Kunci uang dalam jangka panjang untuk mendapatkan bunga.
– Setelah kamu memperoleh uang tunai, carilah rumah yang mampu kamu beli tanpa meminjam uang tambahan.
– Pertimbangkan untuk pindah ke daerah berpenduduk sedikit, lebih jauh dari kota besar, di mana harga rumah cenderung lebih rendah.
– Hindari godaan untuk membuang-buang uang. Beri tahu teman dan keluarga kamu tentang tujuan kamu membeli rumah; mereka akan membantu menjaga pengeluaran kamu tetap pada jalurnya.
Lalu, terdapat juga keuntungan untuk memiliki rumah dengan cara membayar cicilan yaitu:
1. Media Investasi
Untuk kalian yang masih di usia muda, kamu bisa mulai untuk berinvestasi di usia muda dengan cara membeli rumah dengan cicilan ringan. Dengan hal ini kamu tidak perlu menunggu untuk mendapatkan modal yang besar terlebih dahulu.
Kamu bisa menyisihkan gajimu untuk membayar cicilan rumah. Dengan cara ini kamu bisa memiliki rumah di usia muda tanta harus memiliki beban mengumpulkan modal yang besar.
Selain meringankan pembayaran bagi banyak orang yang ingin memiliki rumah, sistem KPR juga bisa menjadi sarana investasi jangka panjang.
2. Kenaikan Harga yang Bisa Dipantau
Harga tanah dan rumah tiap tahun selalu mengalami peningkatan. Begitu banyak orang yang menunda membeli rumah karena alasan masih menabung dan mengumpulkan uang dan juga menunggu tabungan terkumpul banyak. Padahal cara tersebut tidak selalu benar loh, karena harga tanah dan rumah juga akan meningkat tiap tahunnya. Dengan membeli rumah melalui KPR, kamu tidak perlu menunggu jumlah tabungan kamu terkumpul banyak. Segera lakukan pembelian dan pembayaran down payment sesuai tabungan yang kamu miliki karena banyak developer yang bisa dinegosiasi.
3. Legalitas Kepemilikan Jelas dan Terjamin
Dengan membeli properti secara KPR, secara tidak langsung mempermudah kamu dalam memastikan kelegalan bangunan, tanah, dan bisnis properti yang dikembangkan developer. Pihak bank tentunya tidak akan meloloskan pengajuan KPR yang hukum dan ijin yang dimiliki developer tidak jelas. Dengan ini kamu bisa yakin untuk mencicil rumah dan properti yang ingin kamu miliki. Kepemilikan properti kamu juga berlandaskan hukum yang jelas dań tentunya kamu tidak perlu khawatir dałam proses kepemilikan properti kamu.
Bagaimana, sangat mudah dan murah banget kan untuk memiliki rumah mewah di Sidoarjo hanya dengan cicilan 2 jutaan dan cash dengan harga 179 juta aja dan DP mulai 50 Juta? Yuk segera miliki rumah impian kamu di Diamond Village Juanda! Tentukan rumahmu, tentukan masa depanmu sekarang juga!
