Mencari hunian di perumahan adalah salah satu solusi bagi anak muda yang ingin tinggal di kawasan dengan suasana nyaman. Selain nyaman karena rumahnya yang melegakan dengan harga terjangkau, tersedia pula fasilitas umum yang biasanya ada di perumahan. Jadi, anak muda lebih suka tinggal di perumahan yang terpercaya, aman, dan berizin resmi. Salah satu perumahan yang terkenal akan kenyamanannya di Sidoarjo adalah Diamond Village Juanda.
Perumahan yang Terpercaya, Aman dan Berizin Resmi
Ketika hendak memilih rumah di perumahan, pastikan kita memilih perumahan yang terpercaya, aman, dan memiliki izin resmi. Izin resmi dibutuhkan supaya kita tidak dibohoni atas konstruksi abal-abal dari developer yang tak bertanggung jawab. Jadi ada baiknya kita mengetahui bagaimana legalitas sebuah perumahan yang hendak kita beli.
Supaya memudahkanmu dalam menentukan sebuah perumahan memiliki izin resmi atau tidak, berikut ini dibuat panduan pertanyaan untuk membimbingmu menemukan jawaban. Simak baik-baik ya.
1. Di mana lokasi perumahannya? Sebaiknya cek langsung ke lokasi. Apakah ada rumah yang sedang dibangun? Boleh banget bila bertemu developer atau tukangnya untuk tanya-tanya, minimal mengenal lebih akrab. Bisa bertanya tentang bahan bangunannya, dan lain-lain.
2. Di mana kantornya? Sebaiknya kamu berkunjung lansung ke kantornya. Biasanya ada admin atau customer service yang siap melayani pertanyaan kita, termasuk apabila kita hendak menanyakan dokumen resmi.
3. Apa alamat website dan media sosialnya? Developer yang mengembangkan perumahan secara baik, biasanya akan membangun sebuah website dengan alamat TLD (berakhiran .com atau .co.id) untuk menambah reputasi dari masyarakat. Cek pula media sosialnya. Apakah media sosialnya aktif berpromosi dan menyampaikan update pembangunan?
Untuk kamu yang tinggal di Sidoarjo, ada sebuah perumahan elit dengan harga terjangkau yang bisa kamu pilih. Harga rumahnya ada yang 100 jutaan, 200 jutaan, hingga 300 jutaan. Tentu saja desainnya mewah dan penawaran terbatas. Perumahan tersebut adalah Diamond Juanda Village.
Lokasi perumahannya berada di Desa Cemandi, Kecamatan Sedati, Sidoarjo, Jawa Timur. Lokasinya sangat strategis dan potensial karena amat dekat dengan Bandara Juanda. Bahkan ada rencana di dekat perumahan tersebut hendak dibangun Bandara Juanda 3. Hal ini menunjukkan bahwa memiliki rumah di perumahan Diamond Village Juanda sangat menjanjikan apabila hendak dijadikan investasi.
Sedangkan kantor pemasarannya berada di Perumahan Swan Regency Blok B no 46 Buncitan, Kecamatan Sedati, Sidoarjo, Jawa Timur. Kamu bisa datang ke kantor pemasaran untuk mengetahui info perumahan yang dijual dengan harga terjangkau.
Konsep Perumahan Diamond Village Juanda di Sidoarjo
Bagi kamu yang bekerja di Surabaya dan sekitarnya seperti Sidoarjo, Lamongan, Gresik, dan lainnya, memiliki rumah di kawasan elit namun dengan harga terjangkau adalah impian yang harus segera diwujudkan. Apalagi bila lokasinya strategis di dekat Bandara Juanda yang selalu padat, maka bisa diperhitungkan bahwa suatu hari rumah dan tanah di wilayah tersebut akan naik nilainya dan bisa dijadikan sebagai investasi.
Perumahan ini dibangun dengan konsep town house. Town house sejatinya adalah kompleks kecil yang berisi rumah-rumah yang dibangun secara berderet. Jumlah rumahnya cukup terbatas dan tidak sebanyak kompleks perumahan biasa yang ada di pinggiran kota.
Keunggulan Perumahan Diamond Village Juanda.
Perumahan Diamond Village Juanda menyediakan 2 tipe rumah, yaitu tipe 42/72 (6m x 12m) dengan 2 kamar tidur dan tipe 45/84 (7m x 12m) dengan 3 kamar tidur. Masing-masing rumah memiliki ruang tamu, ruang keluarga, dapur, kamar mandi, garasi, serta 2 taman yang berada di depan dan belakang.
Kelebihan dari perumahan town house adalah memiliki fasilitas umum yang bisa dinikmati oleh warganya, mulai dari musholla untuk tempat ibadah, play ground sebagai arena bermain anak, serta taman untuk menikmati pemandangan sore hari.
Lokasinya yang strategis dekat Bandara Juanda adalah salah satu keunggulan dari Diamond Village Juanda. Apabila kita hendak berpergian dengan naik pesawat dan melakukan keberangkatan dari Bandara Juanda, maka kita tidak perlu tergesa-gesa dalam perjalanan. Hanya butuh waktu 15 menit dari rumah hingga bandara. Hal ini sangat menguntungkan karena kita bisa lebih hemat waktu, tenaga, uang, dan pikiran.
Cara Membeli Rumah di Perumahan Diamond Village Juanda.
Membeli rumah di Diamond Village Juanda adalah pilihan tepat untuk dijadikan sebagai tempat tinggal sekaligus investasi. Jadi jangan sia-siakan kesempatan awal untuk membeli rumah di perumahan ini dengan harga terjangkau.
Untuk pembayarannya, kita bisa membayar secara cash dan kredit. Kalau kita membayar secara cash, maka kita akan serah terima rumah pada bulan ke-18. Apabila hendak membayar secara kredit, maka kita akan serah terima rumah pada bulan ke 24 sampai bulan ke-30. Tidak ada jaminan dalam pembayaran kredit di perumahan Diamond Village Juanda karena konsepnya bukan hutang piutang yang memang memakai jaminan.
Akad di perumahan Diamond Village Juanda adalah akad jual beli. Akad jual beli nantinya akan diikat melalui IJB (Ikatan Jual Beli) di hadapan notaris. Jadi perumahan ini halal dan terhindar dari ribanya hutang piutang.
Supaya pihak pembeli dan developer sama-sama saling percaya dan mempercayakan, maka akan ditulis surat pemesanan menggunakan materai. Di surat tersebut akan tertulis beberapa ketentuan, salah satunya terkait pembatalan. Apabila terjadi pembatalan karena telah terjadi peristiwa luar biasa yang diluar kendali pihak developer, maka uang akan dikembalikan 100%. Namun apabila pihak pembeli yang membatalkan, maka akan dikenakan potongan 20% sebagai uang lelah pengurusan dokumen.
Sertifikat beli rumah di Diamond Village Juanda adalah SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Namun tenang saja, bisa ditingkatkan menjadi SHM (Sertifikat Hak Milik). Jadi soal sertifikat, kita cukup mempercayakan kepada pengelola Diamond Village Juanda. Untuk sertifikat, kalau pembeli belum melakukan pelunassan pembayaran, maka sertifikat akan disimpan di pihak penengah yang notaris.
Perumahan Diamond Village Juanda Dijual Murah
Harga rumah yang ada di Perumahan Diamond Village Juanda hingga saat ini masih tergolong murah. Ada rumah yang harganya 179 juta, 270 juta, dan lainnya. Harga rumah dinilai cukup murah dengan fasilitas yang ditawarkan. Hal ini dikarenakan harga tersebut merupakan biaya pemesanan rumah, jadi diberikan harga perdana. Namun apabila sudah memulai pembangunan, maka harganya pasti mengalami kenaikan hingga 2-3 kali lipat dan unit yang bisa dipilih sisa sedikit.
Jadi manfaatkan kesempatan emas saat ini untuk memiliki rumah di Diamond Village Juanda dengan harga perdana yang sangat terjangkau. Kita bisa membelinya secara cash maupun kredit. Kalaupun suatu hari kita hendak mempercepat pembayaran atau pelunasan, maka tidak aka nada uang pinalti karena itu termasuk dalam hal yang bathil. Jadi, Diamond Village Juanda adalah perumahan yang aman, terpercaya, berizin resmi, serta diproses dengan cara yang halal.
