Bagi sebagian orang, memiliki rumah bukan hanya sekadar untuk menjadi tempat tinggal, tetapi juga menentukan masa depan. Memiliki rumah yang indah nan asri merupakan impian semua orang, tak terkecuali kawula muda atau yang biasa disebut millenial.
Tapi permasalahan saat ini yaitu banyak dari millenial yang belum memiliki cukup tabungan untuk membeli rumah dan harga tanah dan bangunan yang semakin hari makin melambung tinggi. Lalu bagaimana solusinya ya? Kamu jangan khawatir! Diamond Village Juanda punya solusinya loh!
Diamond Village Juanda merupakan hunian nyaman nan asri dan modern yang berlokasi di Nol Jl. At-Taufiq, Sidoarjo. Perumahan ini memiliki tipe rumah 42/75 dimulai dengan harga 179-450 juta aja dan DP mulai 50 Juta, angsuran 2,6 juta’an aja loh! Murah banget kan?
Diamond Village Juanda memiliki lokasi yang sangat strategis, yaitu terletak di tengah-tengah perumahan, dekat dengan minimarket, sekolah, dan fasilitas umum. Akses menuju lokasi juga tidak macet.
Sebelum kamu membeli rumah, ada baiknya kamu memiliki persiapan terlebih dahulu sebelum membeli rumah yaitu:
1. Mempersiapkan Biaya
Uang muka, biaya closing dan risiko tiba-tiba, dan juga biaya yang sangat besar bermunculan dapat menjadi sesuatu yang sangat mahal. Kamu harus menabung di luar pembayaran harga rumah kamu untuk pengeluaran rumah tangga yang besar sehingga kamu dapat mengatur pengeluaran dengan benar. Kamu juga perlu membuat uang muka yang lebih kecil dan membayar asuransi pembayaran pribadi yang melindungi pemberi pinjaman jika kamu gagal membayar cicilan kamu.
2. Mengetahui Berapa Lama Kita akan Menempati Rumah Tersebut
Akan terasa sulit bagi kita untuk mengetahui biaya closing dan komisi yang signifikan, dan mengharapkan rumah untuk menghargai nilainya dalam waktu tiga tahun untuk menutupi biaya tersebut membuat ekspektasi kamu terlalu tinggi.
Perlu diingat bahwa seluruh pembayaran cicilan kamu tidak digunakan untuk ekuitas rumah. Pada tahun pertama cicilan kamu, mungkin hanya sekitar 30% dari pembayaran pokok dan bunga yang benar-benar akan digunakan untuk pokok rumah.
3. Mengetahui Mengapa Kita Ingin Membeli Rumah Tersebut
Jika kamu melihat pembelian rumah sebagai investasi, hal tersebut bisa berjalan dengan sangat baik, tetapi biaya tetap yang tinggi berarti semakin pendek jumlah waktu kamu memegang properti, semakin kecil kemungkinan kamu untuk maju dibandingkan dengan investasi lain.
Jika kamu terus melakukan jual beli rumah dan jika kamu sering pindah mungkin menghabiskan kekayaan, bukan meningkatkannya. Dan kalau kamu berencana untuk menyewakan rumah kamu setelah pindah, pastikan kamu memiliki rencana untuk mengelola properti dan bersiaplah untuk membayarnya juga.
4. Harga Murah Dibanding Menyewa Apartemen atau Kost
Ada banyak biaya untuk membeli rumah, seperti uang muka, biaya penilaian, dan asuransi pemilik rumah. Biaya di muka untuk membeli rumah secara substansial lebih dari sekadar membayar sewa bulanan kepada tuan tanah, namun, seiring waktu memiliki rumah lebih murah daripada menyewa yang merupakan keuntungan besar.
Di sebagian kota besar di dunia, jika kamu membandingkan properti sewaan dan cicilan bulanan dari rumah yang sebanding, biaya kepemilikan biasanya jauh lebih rendah.
Misalnya, baru-baru ini saat bekerja dengan pembeli rumah pertama di Jakarta yang saat ini menyewa apartemen 2 kamar tidur di pusat kota, mereka tidak dapat mempercayai perbedaan antara menyewa dan memiliki rumah. Apartemen 2 kamar tidur itu menelan biaya pembeli Rp. 12 juta per bulan plus utilitas.
Pembeli akhirnya baru saja menutup rumah 3 kamar tidur, 1,5 kamar mandi 2 lantai di salah satu daerah pinggiran Jakarta seharga Rp. 850 juta dan hipotek bulanan mereka hanya Rp. 5 juta. Mereka tidak hanya memanfaatkan keuntungan memiliki rumah ini, tetapi mereka juga bisa mendapatkan tempat tinggal yang lebih besar dengan biaya lebih sedikit per bulan.
5. Memiliki Rumah Memberikan Keuntungan Pajak
Tidak banyak orang yang suka membayar pajak tetapi itu adalah kewajiban. Manfaat besar memiliki rumah adalah keuntungan pajak yang diberikannya. Pembeli yang memiliki pemahaman yang kuat tentang tip pajak real estate yang penting segera menyadari bahwa memiliki rumah memberikan beberapa keuntungan pajak yang solid.
Keuntungan pajak terbesar dari memiliki rumah adalah pilihan untuk mengurangi pembayaran bunga bulanan dari pengembalian pajak kamu. Selama beberapa tahun pertama jangka waktu hipotek, pembayaran bulanan peminjam hampir semua bunga. Artinya di akhir tahun ada potongan yang bagus. Selain kemampuan untuk mengurangi bunga bulanan dari pengembalian pajak, peminjam juga dapat memotong pembayaran asuransi hipotek dan pembelian terkait rumah lainnya.
Jika kamu tidak yakin bagaimana kepemilikan rumah akan berdampak pada pajak kamu, kamu harus mendiskusikannya dengan akuntan kamu sehingga kamu benar-benar memahami bagaimana kepemilikan real estate akan berdampak pada musim pajak yang akan datang.
6. Kebebasan Untuk Melakukan Renovasi dan Desain
Ketika kamu menentukan pilihan antara harus tetap menyewa atau membeli rumah, salah satu faktor terbesar seringkali adalah kemampuan untuk membuat perubahan yang diberikan oleh kepemilikan. Saat kamu menyewa properti, mungkin akan sulit untuk membuat perubahan yang paling sederhana seperti mengecat ruangan seperti yang sering dijabarkan dalam sewa bahwa kamu tidak dapat mengubah properti tersebut dengan cara apa pun.
Manfaat besar memiliki rumah adalah kemampuan dan kebebasan untuk melakukan perubahan. Baik itu sesuatu yang sederhana seperti mengecat kamar tidur atau sesuatu yang kompleks seperti merombak dapur lengkap, ketika kamu memiliki rumah, kamu dapat membuat perubahan sesuai keinginan kamu.
7. Kebebasan Dalam Memilih Lokasi
Jumlah pilihan yang tersedia untuk properti sewaan seringkali terbatas, bergantung pada lokasi kamu. Jika ini kasusnya di daerah kamu, ini berarti bahwa lokasi tempat tinggal kamu seringkali juga terbatas. Misalnya, di wilayah Kediri ada sangat sedikit peluang sewa di banyak daerah pinggiran kota.
Membeli dan memiliki rumah memberi kamu lebih banyak kesempatan untuk memilih tempat tinggal yang kamu inginkan. Salah satu faktor terpenting bagi banyak pembeli adalah lokasi rumah.
Memilih lingkungan untuk membeli rumah sangat penting dan juga salah satu kemewahan memiliki rumah.
Diamond Village Juanda berlokasi di Nol Jl. At-Taufiq, 250 meter dari Jalan Raya Damarsi, 2,5 km dari Jalan Raya Betro, 2,5 km dari Jalan Raya Lingkar Timur, 3,8 km dari Jalan Raya Provinsi, 4 km dari Bandara Juanda. Diamond Village Juanda 3 juga memiliki fasilitas lengkap seperti mushola, play ground, taman, one gate system, dan CCTV 24 jam.
8. Investasi yang Tetap
Ada banyak pilihan untuk membuat investasi. Memiliki rumah adalah investasi yang solid yang merupakan keuntungan fantastis lainnya. Sementara rumah adalah pembelian besar, itu juga memberikan pengembalian investasi yang jauh lebih baik daripada pembelian besar lainnya seperti mobil. Saat kamu membeli mobil, depresiasi dimulai segera setelah kamu mengendarainya dari tempat penjualan.
Memiliki rumah memberikan kebalikannya karena dalam banyak kasus real estate akan menghargai, tergantung pada kondisi pasar lokal. Pasar real estate berbeda meskipun berdekatan dan sangat penting sebelum membeli rumah, kamu memiliki gambaran tentang apa yang diharapkan dalam kaitannya dengan potensi apresiasi selama bertahun-tahun.
Agen real estate yang berpengalaman tidak dapat memprediksi dengan tepat apa yang akan terjadi dengan nilai rumah di suatu daerah, tetapi mereka pasti dapat memberikan beberapa informasi tentang nilai selama beberapa tahun terakhir. Diamond Village Juanda dapat kamu jadikan sebagai media investasi yang solid dan tentunya menguntungkan di masa depan.
Bagaimana, sangat mudah dan murah banget kan untuk memiliki rumah mewah dengan harga yang sangat terjangkau di penjelasan yang sudah kita bahas. Yuk segera miliki rumah impian kamu di Diamond Village Juanda! Tentukan rumahmu, tentukan masa depanmu sekarang juga!
